주택을 담보로 대출을 받을 때 가장 먼저 떠오르는 게 바로 아파트입니다. 아파트는 이제는 집이 아닌 재테크 수단이면서 하나의 재산이 되고 있는 상황이죠. 그렇다 보니 빌라 및 오피스텔을 소유하고 있는 분들은 상대적인 박탈감과 함께 은행에서 담보로 좋은 조건을 받기 어려운 부분들이 있습니다.
실제로 한도 부분에서 아파트와 빌라의 차이는 큽니다. 또한 한도를 책정하는 방식과 함께 절차도 약간은 복잡하다고 하죠. 그래서 오늘은 현재 국민은행을 통해 빌라 담보대출을 알아보고 계시는 분들을 위해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
국민은행 빌라담보대출 이란?
국민은행의 주택 담보대출 상품으로 별도로 빌라라고 해서 다를 게 없습니다. 아파트는 물론이고 단독주택, 연립주택(빌라 포함), 다세대 주택 등을 담보로 대출을 받을 수 있습니다. 그렇기 때문에 빌라를 소유하고 계시는 분들이라면 국민은행 주택 담보대출 상품을 통해 이용이 가능합니다.
한도 및 금리
한도와 금리의 경우는 담보물의 평개액, 개인의 소득, 주택의 위치 등에 따라 결정이 됩니다. 이에 자세한 조건등은 국민은행 고객센터 및 상담을 통해서 직접 확인을 하셔야 하며, 대략적인 조건은 아래와 같습니다.
• 한도
- 담보조사가격 및 소득금액, 담보 물건지 지역 등에 따른 대출 가능 금액 이내
- 통장 자동 대출의 경우에는 최고 3억원 이내
• 금리
- 적용금리는 가산금리 및 우대금리가 가감되어 적용이 되며, 이는 시장 및 고객님의 신용조건,대출조건,은행 거래 실적등에 따라 변동 됩니다.
| 기준금리 | 가산금리 | 우대금리 | 최저금리 | 최고금리 |
| 금융채5년 3.14 | 2.24 | 1.40 | 3.98 | 5.38 |
기준은 주택담보 대출기간 30년 신용등급 3등급 기준 입니다.
국민은행 주택담보대출 우대 금리 기준
이용시 국민은행이 주거래 은행으로 이용 실적등을 바탕으로 우대 금리를 적용하고 있으며, 최고 우대 금리는 연 1.4%까지 가능합니다. 적용되는 우대 금리 혜택은 다음과 같습니다.
- 신용카드 이용실적 우대 연 0.3%
- 자동이체 실적 우대 연 0.1% (아파트관리비,지로등 3건 이상)
- 급여(연금) 이체 관련 실적 우대(건별 50만원 이상) 연 0.3%
- 예금 관련 실적 우대 연 0.1 %
위의 조건등을 충족할 경우 최고 연 1.4%까지 우대 금리가 적용이 되며, 우대 금리는 “기준금리+가산금리-우대금리=최종금리”로 결정이 됩니다.
국민은행 빌라담보대출 Q/A
국민은행 빌라담보대출을 알아보고 계시는 분들이 가장 많이 질문하는 내용 3가지를 알아봤습니다. 혹시라도 다른 사항이 궁금하신 분들이 있다면 댓글을 남겨주시면 알고 있는 부분에서 성실하게 답변해 드리겠습니다.
Q. 대출 한도는 어떻게 결정이 되나요?
A. 한도는 담보물의 평가액(주택 감정가)와 LTV(담보인정비율)에 따라 결정이 됩니다. 일반적으로 주택의 위치, 유형, 소득 수준등에 의해 한도가 달라지며, 정부 규제 지역의 경우 LTV 비율은 40~70% 제한이 되고 있습니다. 만약 소득 증빙이 어려운 경우에는 한도가 제한이 될 수 있습니다.
Q.신청시 필요한 서류에는 어떤것들이 있나요?
A. 기본적으로 필요한 서류에는 본인 신분증,소득 증빙 서류, 주택 관련 서류등이 있습니다. 그외 소득과 주택의 담보 비율에 따라서 추가적인 서류를 은행에서 요구할 수 있습니다.
Q.상환은 어떻게 이뤄지나요?
A. 상환은 원리금균등상환,원금균등분활상환,일시상환 중 하나를 선택하시면 됩니다. 경우에 따라서는 은행이 지정해준 상환방식으로만 해야하는 경우가 있으며, 금액에 따라 최저 1년부터 최대 50년까지 설정이 가능합니다. 단, 자동방식의 경우에는 최대 5년으로 제한이 됩니다.
오늘은 국민은행 빌라담보대출 상품에 대해서 알아봤습니다. 빌라 담보대출의 경우에도 주택담보대출을 통해 이뤄지고 있으니, 만약 이용 계획이 있으신 분들이라면 본인의 상환계획과 함께 이용들을 하실 수 있기를 바랍니다. 감사합니다.